Die phasen im kaufprozess einer wohnung an der Costa Blanca

Der Kauf eine Immobilie im Ausland ist eine große Investition. Sie möchten beim Erwerb Ihrer Immobilie sichergehen und fachmännisch beraten werden von einem Makler, der den hiesigen Markt kennt und Ihre Sprache spricht. Immobilienmakler Ibérica-Estates ist Ihr zuverlässiger Partner beim Kauf eines Ferienhauses an der Costa Blanca.

Nachstehend erhalten Sie weitere Informationen über den Kaufvorgang beim Erwerb einer spanischen Immobilie.

Erste begegnung

Wenn wir uns das erste Mal treffen, stellen wir uns vor und erklären Ihnen unser Dienstleistungsangebot. Sie informieren uns über Ihre persönlichen Vorstellungen von Ihrem spanischen Traumhaus und wir erklären Ihnen, welche Hilfen Sie beim Kaufvorgang von uns erwarten können. Sie haben die Gelegenheit, alle Ihre Fragen zu stellen und können von uns eine kompetente Antwort erwarten.

Suche nach ihrer wunsch-immobilie

Auf der Grundlage der vorausgegangenen Bestandsaufnahme stellen wir Ihnen die Häuser vor, die Ihren Wünschen und Ihrem Budget entsprechen.

Detaillierte information

Sollten Sie anschließend Interesse haben an einer oder mehreren Wohnungen, erhalten Sie von uns detaillierte Informationen über die entsprechenden Objekte. Wir besprechen mit Ihnen die finanziellen Modalitäten und sollte eine Finanzierung erforderlich sein dann erklären wir Ihnen die jeweiligen Möglichkeiten.

Besichtigung der immobilien

Sollte das Objekt Ihren Wünschen und Ihrem Budget entsprechen, planen wir als nächsten Schritt eine Besichtigung. Bei mehreren Objekten planen wir die Besichtigungstermine so effizient wie möglich. Natürlich sollten Sie bei der Besichtigung anwesend sein, denn ein Ferienhaus kauft man nicht nach Prospekt. Sie wollen die Wohnung und die Umgebung persönlich in Augenschein nehmen. Auf Wunsch organisieren wir für Sie eine Unterkunft für die Dauer der Besichtigung.

Abschluss eines vorvertrages

Sollten Sie sich nach erfolgter Besichtigung für den Kauf der Immobilie entscheiden, wird ein Vorvertrag erstellt. Nun ist die erste Anzahlung fällig. Mit der Anzahlung bekunden Sie Ihre Kaufabsicht und der Verkäufer der Immobilie verpflichtet sich seinerseits, die Immobilie für Sie zu reservieren und nicht weiter auf dem Markt anzubieten. In der Zwischenzeit werden wir uns um die notwendigen administrativen Angelegenheiten kümmern. Mit der Unterzeichnung des Vorvertrages ist eine Anzahlung von 3.000 Euro fällig. Danach haben Sie 6 Tage Zeit, um den verbleibenden Betrag der Anzahlung in Höhe von 10% zu überweisen.

Übereignung der immobilie - vorarbeit

Nun beginnt der Vorgang der Eigentumsübertragung an der Immobilie. Um eine sichere und korrekte Eigentumsübertragung beim Notar zu gewährleisten, ist es in Spanien üblich, sich der Dienste eines Rechtsanwalts zu bedienen. Dieser bereitet die Eigentumsübertragung in administrativer Hinsicht vor.

Auflassung beim notar

Am Tag der Auflassung beim Notar steht Ihnen ein Dolmetscher für die Sprachen Deutsch und Spanisch zur Verfügung. Nach der Auflassung und Eintragung der Immobilie im Grundbuch sind Sie der neue Eigentümer Ihrer spanischen Immobilie. Herzlichen Glückwunsch!

Herunterladen Sie hier unsere Broschüre mit weitere Informationen und Tipps bei einem Kauf einer Immobilie in Spanien.