Schöne Rendite bekommen auf spanischen Immobilien?

Freitag, 10. August 2018 | 4 Minuten Lesezeit

Die Immobilienpreise in Spanien steigen derzeit. In den letzten 2 Jahren sind die Preise um 6 bzw. 9 Prozent gestiegen. (Quelle, Kyero) Ein schneller Sieg für diejenigen die derzeit ihr Eigentum verkaufen denken vielen vielleicht aber wir müssen eine Nebenbemerkung zu dieser Berechnung machen.

Gewinn auf spanischen Immobilien

Wer spanische Immobilien kauft und diese kurzfristig zu einem höheren Preis verkauft, scheint auf den ersten Blick einen Gewinn zu machen. Allerdings müssen Kosten und Steuern berücksichtigt werden, die zum Zeitpunkt des Kaufs der Immobilie bezahlt wurden. Hinzu kommen Kosten beim Verkauf einer Immobilie in Spanien. Beide Ausgaben beeinflussen die endgültige Nettorendite Ihrer Investition.

Kosten beim Kauf spanischer Immobilien

Insgesamt kann man davon ausgehen, dass der Kauf einer Immobilie in Spanien mit 13 bis 15% Aufschlag auf den Immobilienpreis einhergeht. Was diese Kosten und Steuern ausmacht, haben wir auf unserer Website ausführlich beschrieben. Der Artikel und kann hier gelesen werden.

Eine einfache Rechnung lehrt also, dass der Kauf einer spanischen Immobilie, und der kurzfristige Wiederverkauf dieser Immobilie für einen höheren Betrag, nicht unbedingt rentabel ist. Kauf- und Verkaufskosten müssen berücksichtigt werden.

Rendite auf längere Sicht

Die Situation wird interessanter, wenn Investitionen längerfristig getätigt werden. In diesem Fall können die Kauf- und Verkaufskosten über mehrere Jahre verteilt werden. Eine attraktive Rendite ist dann eher zu erwarten.

Sofort Rendite generieren

Investoren der kurzfristig eine Rendite auf spanische Immobilien erzielen möchten, könnten über eine Vermietung ihrer Immobilie nachdenken. Nächsten Monat werden wir die Verwaltungs- und Vermietungsmöglichkeiten besprechen, die Immobilienmakler Ibérica-Estates Ihnen bieten kann.

Wenn Sie persönliche Informationen über ihre zukünftige Investition in Spanien haben möchten, können Sie uns jetzt schon kontaktieren.

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