Prijzen Spaans vastgoed in de lift

zaterdag, 05 februari 2022 | 3 minuten leestijd

De huizenmarkt in Spanje is volop in beweging. De woningprijzen in Spanje hebben in de eerste maanden van dit nieuwe jaar 2022 een sterke stijging ondervonden. Projectontwikkelaars van woningen in Spanje hebben de prijzen van nieuwbouwwoningen en nieuwbouwappartementen met gemiddeld 15% moeten opslaan.

Inflatie van invloed op de huizenprijzen in Spanje

Een reden voor de prijsstijging is het afdekken van de onderliggende inflatie.  De inflatie bedraagt in Spanje momenteel 6%. Min of meer ditzelfde percentage inflatie is ook van toepassing in Nederland, België en Duitsland waar de prijzen van woningen al langere tijd sterk stijgen.

Stijgende woningprijzen in Spanje door hogere bouwkosten

De stijging van de huizenprijzen in Spanje wordt mede veroorzaakt door de hogere kosten voor grondstoffen en bouwmaterialen. Bouwondernemingen en projectontwikkelaars worden geconfronteerd met hogere kosten voor beton, aluminium en verfstoffen. Ook op elektronische materialen die bij de huizenbouw en inrichting worden gebruikt zoals verlichting, keukenapparatuur en airconditioning worden dit jaar prijsopslagen verwacht.

Blijft de vraag naar vastgoed in Spanje toenemen?

De derde reden voor de thans stijgende prijzen van de huizen in Spanje is de algemene toegenomen vraag. Vooral de vraag van Spanjaarden zelf, de nationale markt is, de laatste 6 maanden sterk aangetrokken.

Ook investeerders uit Nederland, België, Duitsland en de Scandinavische landen lijken steeds vaker te kiezen voor beleggingen in vastgoed in Spanje. De vraag naar koophuizen aan de oostkust van Spanje is hoog. Er worden momenteel veel Villa´s, huizen en appartementen verkocht.

Een woning kopen in het buitenland is populair. Het gaat hier dan veelal om Spaanse vakantiewoningen en nieuwbouw appartementen al dan niet onderdeel van een woonresidentie direct aan zee.  Iets verder in het binnenland van de Costa Blanca en Costa Cálida worden ook golfwoningen aangeboden op en nabij de bekende golfbanen.

Is het aantrekkelijk om als particulier te investeren in een vakantiewoning in Spanje?

Desalniettemin, met de gestegen huizenprijzen in ogenschouw genomen, blijft de aankoop van een tweede woning in de omgeving van Alicante nog steeds een zeer aantrekkelijke investering.

In vergelijking met de woningprijzen in Noord-Europa kan een woningaankoop aan de Costa Blanca of Costa Cálida een interessante belegging zijn. Niet alleen vanwege de mogelijkheid een aantrekkelijk rendement te behalen door de woning te verhuren, maar vooral ook om zelf van het huis te genieten tijdens een korter of langer verblijf in Spanje. Het klimaat in het werkgebied van de makelaars van Ibérica-Estates is immers door de Wereld Gezondheidsorganisatie (WHO) uitgeroepen tot het gezondste klimaat van heel Europa.

Vorige pagina