Proceso de adquisición explicado
Invertir en inmobiliaria es una inversión importante. Nosotros entendemos que desea comprar con toda la seguridad posible, y que quiera confiar en un agente inmobiliario que conozca el mercado local. Ibérica-Estates es su inmobiliaria de confianza en Torrevieja y alrededores. A continuación describiremos los fases del proceso de adquisición de una vivienda en la Costa Blanca.
PRIMER ENCUENTRO
Cuando nos encontramos por primera vez, nos presentamos y le explicamos las funciones de Ibérica-Estates y los servicios que ofrecemos. Hablamos de sus deseos acerca de su casa ideal y le explicamos cómo Ibérica-Estates le puede asistir durante el proceso de adquisición de su vivienda. Por supuesto, usted puede en este momento, al igual que en todas las otras etapas, hacer todas las preguntas que le surjan.
PRESENTACIÓN DE VIVIENDAS
A base de la entrevista previa le presentamos las viviendas que más se ajustan a su presupuesto y perfil.
INFORMACIÓN DETALLADA
Si le gusta una o más de las viviendas presentadas, a continuación le ofrecemos información detallada sobre cada una de las viviendas que le interesa. También determinamos si tiene suficiente patrimonio para comprar la casa que le gusta sin hipoteca. Si prefiere financiar la compra de su vivienda con una hipoteca, le explicamos las posibilidades que existen. De esta manera, usted puede plantearse varias opciones y elegir aquella con la que esté conforme.
VISITAR LAS VIVIENDAS QUE LE INTERESAN
Si resulta que la vivienda que le gusta se adapta a su presupuesto, la siguiente fase sería concertar una cita para ver la casa. Si está interesado en más de una vivienda, planificamos las visitas de las distintas casas durante el mismo día. Por supuesto, tendría que realizar una visita a la zona, ya que una vivienda no se compra desde la pantalla de un ordenador. Si desea ver la casa, sus alrededores y obtener una idea de la zona en general, le damos la bienvenida en la Costa Blanca y le enseñamos con mucho gusto las viviendas o proyectos de nuevas construcciones que le interesen.
CONTRATO DE COMPRA VENTA
Si después de la visita resulta que desea comprar la vivienda, preparamos un contrato de opción de compra. Con este contrato se hace un primer pago con el cual el comprador se compromete a tener la intención de comprar la vivienda. El vendedor ahora está obligado a retirar la casa del mercado y así no podrá iniciar otras negociaciones con posible interesados, si hubiera. Entonces ejecutamos las tareas administrativas. En el momento de hacer el contrato de opción de compra, el depósito es de 3.000 euros. A continuación, usted tiene seis días para transferir el resto del depósito, que en total es un 10% del precio de la compra.
PREPARACIONES PRE-FIRMA
Seguidamente gestionamos el proceso para asegurar una transferencia segura y correcta ante notario. Para ello recomendamos los servicios de nuestro despacho de abogados. Los abogados se aseguran de que todas las tareas administrativas necesarias están gestionadas correctamente.
FIRMAR ANTE NOTARIO
Después de la firma en la notaría, usted se convertirá en el nuevo propietario de una vivienda en la Costa Blanca. Felicidades!
Descarga aquí nuestra guía con más información y consejos valiosos a la hora de comprar una vivienda en la Costa Blanca.